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1、 二手房虽然房价比较低,但是它的物业、配套设置、环境等方面通常也是一般。有些二手房小区建造年代比较早,通常环境比较差,也没有专业的物业公司管理,治安也是比较差,有些人将它称为老破小。
2、 很多老小区都是没有电梯,如果我们购买的二手房位于7层,那么会给我们的出行造成一定的影响,特别是有老人的家庭。而且二手房的房屋使用久了,可能出现墙壁龟裂、防水层老化等问题。有些二手房的户型设计有问题,房屋利用率低,装修也比较落伍,如果重新装修也要花费一笔不小的费用。
3、 二手房的升值空间比较小,房屋转让手续复杂,而且通常需要支付比新房更多的税费。我们要进行二手房贷款的话,如果二手房屋年限超过30年是很难办理贷款的,进行二手房贷款时,房屋贷款的年限和贷款的金额通常会比新房少,二手房通常需要支付40%的首付,从而增加了我们的首付还款压力。
4、 购买二手房容易出现纠纷,比如说产权不清,夫妻一方瞒着对方卖法,前业主拖欠费用,卖家违约等等,这些只能靠买家自己小心避免。有些地方的二手房因为限购等政策,导致房价上涨,和新房出现倒挂的现象。
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